В Подмосковье будут введены новые имущественные меры поддержки для бизнеса

«Большая часть бизнеса Московской области – это субъекты малого предпринимательства. За последние 5 лет на территории региона было реализовано (продано и предоставлено в аренду) свыше 2,2 тыс. объектов недвижимости общей стоимостью 11,4 млрд рублей, находящейся в казне областной и муниципальной собственности. На сегодняшний день лишь треть из всего количества имущества не используется, и его можно предложить бизнесу под вовлечение в хозяйственный оборот, это 4,3 тыс. объектов, из них 72 % – это ветхие, изношенные, сложные в восстановлении и требующие ремонта или реконструкции. Следует отметить, что наибольший резерв помещений, зданий для предоставления предпринимателям в собственность или аренду сосредоточен на муниципальном уровне – 3,2 тыс. Проанализировав ситуацию, мы поставили себе задачу найти способы вовлечь неиспользуемое имущество в оборот. Применение новых мер поддержки, в первую очередь, позволит активно вовлекать областное и муниципальное имущество, которое годами простаивает и разрушается, и, безусловно, это нововведение нацелено на развитие предпринимательства в нашем регионе», – рассказала Анна Кротова.

Зампред правительства пояснила, какие препятствия существуют сейчас в предоставлении недвижимости. Сейчас имущество предоставляется только через торги, что занимает более 3 мес., включая оценку. В аренду сдаются объекты по рыночной стоимости, при этом не учитываются затраты арендатора на будущий ремонт или реконструкцию. Если же говорить о выкупе, – он проходит на общих основаниях через торги также по рыночной стоимости, без торгов объект может выкупить только предприниматель после 2-х лет аренды.

«Новые меры имущественной поддержки предполагают следующее: предоставлять имущество без торгов, таким образом, первый подавший заявку – имеет право заключить договор по фиксированной цене. При этом мы составим полный перечень объектов, которые мы можем предложить для малого предпринимательства. Также мы предлагаем предусмотреть льготы по аренде: для имущества с высоким износом аренда имущества составит 1 рубль, по аналогу областной программы «Земля за 1 рубль», для имущества с износом более 40 % – будут предусмотрены арендные каникулы. Если арендатор за свой счет сделает ремонт, учитывая состояние имущества и вложения арендатора на реконструкцию, мы предусмотрим возможность аренды с последующим выкупом. Миноблимуществом совместно с Мининвестом и Комитетом по конкурентной политике разработан типовой Порядок предоставления объектов в аренду без торгов для субъектов малого предпринимательства и формула расчета фиксированной арендной платы. Готовы запустить новые меры поддержки в Подмосковье уже с 15 декабря», – подчеркнула Анна Кротова.