Жильцы ЖК «Планерный» противостоят управляющей компании

Коммунальщики пришли на объект, чтобы принять на баланс оборудование дома: лифты, водопровод, отопление и прочее. Однако жильцы уверяют, что действия компании незаконны. Поскольку УК якобы не заключила полноценный договор на управление домом с застройщиком.

Юлия Селезнева, собственник жилья:

«Договор не заключен. Потому что вы уклоняетесь от предоставления нам приложения. Договор, неотъемлемой частью которого является приложение на общедомовое имущество, не может считаться заключенным. Вы не приняли основное оборудование».

Слова собственников подтверждает Владимир Подгорный — заместитель директора компании, строившей дом, которая и заключала договор с коммунальщиками. Не было составлено списка общедомового имущества. А значит, договор недействителен.

Владимир Подгорный, заместитель директора АО «Монолевер-Трейд»:

«Подписанием договора с этим списком общедомового имущества, таким образом мы передаем им это имущество. А если мы таковое приложение не составили, не подписали, и оно отсутствует в договоре, то мы не передаем дом».

С его слов, застройщик заключил предварительный договор на управление домом с УК «Добрый город». Однако после того, как коммунальщики показали себя не с лучшей стороны, застройщик не стал передавать им новостройку. Одна из причин: управляющая компания выставила счет на 13,5 млн рублей на ремонт лифтов. Хотя сами строители уверяют — недочеты были, но их уже устранили.

Возмущены и собственники квартир, которым выставили счета на кругленькую сумму. И это при том, что люди еще даже не въехали в дом.

Екатерина Пундева, собственник жилья: 

«25 тысяч за один месяц. В счетах были расходы на общедомовые нужды, холодная, горячая вода на отопление. При том, что холодная и горячая вода не подключены. Ими никто не пользовался. Ну и плюс с каждой комнаты по 8 тысяч — сбор и вывоз строительного мусора. Тысяч 12 я должна была подарить».

Сами же представители «Доброго города» уверяют, что не спешили принимать дом, пока застройщик не устранит все недочеты.

Максим Костюкович, главный инженер УК «Добрый город»:

«— Мы хотели показать, какие были недоделки, жителям этого дома. Для этого мы вызвали застройщика и жителей.

— А недоделки на что влияют, на то, что вы не можете дом принять?

— Да, нам его не передает застройщик. Ни документы не передает, ни всего остального.

— А на каком основании вы дом приняли?

—На основании договора с застройщиком».

Этот самый договор застройщик разорвал с «Добрым городом» в одностороннем порядке. И заключил новый с компанией «Азбука уюта», которая еще месяц назад начала работы по запуску систем дома. Но проработали они недолго. Шестого марта в присутствии полиции сотрудники УК «Добрый город» сменили личинки на замках и опечатали технические помещения в новостройке.

Как оказалось, коммунальщики действовали на законных основаниях. Многоквартирный дом № 7к1 по улице Молодежной Госжилинспекция внесла в реестр под управлением УК «Добрый город». Эту информацию мы проверили на сайте ведомства. Впрочем, такой расклад не устраивает собственников новостройки. Они уже написали заявление в прокуратуру и в ближайшее время планируют созывать общее собрание собственников жилья, чтобы уже самим решить, кому передать на обслуживание многоквартирный дом.