Спросите у нотариуса: Илья Кузовков о наследстве и дарении

Андрей Панченко, корреспондент:
— Здравствуйте! В эфире «Химки ТВ», рубрика «Спросите у нотариуса». Я — Андрей Панченко, корреспондент, и мы в гостях у Ильи Алексеевича Кузовкова. Илья Алексеевич, здравствуйте!

Илья Кузовков, нотариус Химкинского нотариального округа:
— Добрый день!

Андрей Панченко:
— Основные темы сегодняшнего интервью — «Наследство и дарение». И начать хотелось бы с того: во‑первых, к кому и к какому нотариусу обращаться в случае смерти близкого человека?

Илья Кузовков:
— В Российской Федерации установлены правила: открытие наследства происходит по последнему известному месту жительства умершего, то есть наследодателя.

При этом бывают ситуации, когда имущество находится в разных регионах, а последнее место жительства неизвестно. Но в таком случае уже необходимо смотреть состав наследства или наиболее его ценные составляющие. То есть, если, например, несколько объектов недвижимости, то место открытия наследства — а значит, и то, к какому нотариусу обратиться, — определяется по наиболее ценной вещи.

Но общее золотое правило — по последнему известному месту жительства, то есть по последней регистрации, и, соответственно, к любому нотариусу в рамках данного нотариального округа. Потому что в Российской Федерации сейчас действует правило «наследство без границ». У нас есть определённый электронный функционал, который позволяет обеспечить уникальность ведения наследственного дела: оно ведётся у одного нотариуса по России. Это позволяет избежать задвоения наследственных дел, дублирования каких‑то записей.

Таким образом, информацию консультационного порядка можно узнать у любого нотариуса и, соответственно, получить адрес, к кому обращаться впоследствии.

Андрей Панченко:
— А какой срок принятия наследства?

Илья Кузовков:
— Общий срок принятия наследства — 6 месяцев со дня смерти.

Многие граждане считают, что если у них круг наследников ограничен — например, небольшая семья или небольшое количество имущества, — то всё переходит автоматически. Вот я хотел бы заверить граждан: автоматически у нас ничего не происходит, только откладывается момент переоформления.

Поэтому призываю не задерживаться со сроками. Я понимаю, что эта тема очень сложная, деликатная, тяжёлая в некоторых моментах, но тем не менее открыть наследство, подать заявление о принятии наследства нужно успеть в рамках этого шестимесячного срока.

Андрей Панченко:
— Расскажите поподробнее про основания для принятия наследства.

Илья Кузовков:
— Наследство может оформляться по закону — в рамках установленной очерёдности наследования по родству; по завещанию, когда наследодатель при жизни сделал соответствующее волеизъявление, составил завещание, указав, кому и что передать, возможно, с какими‑то особыми порядками или поручениями имущественного характера.

Также оформление наследства возможно в рамках наследственного договора либо совместного завещания. Два последних основания — относительные новеллы: они уже апробированы, используются в практике оформления гражданских прав, но сохраняют определённую новизну.

Это случаи, когда специальный порядок определён наследодателем ещё при жизни либо когда супруги между собой заранее определяют, кому перейдёт совместно нажитое имущество.

Ну а основные основания — это, опять же, наследование по родству (первая, вторая, третья и последующие очереди) либо по завещанию — в этом случае действует приоритет.

Андрей Панченко:
— Теперь хотелось бы узнать про размер тарифа и виды предоставляемых льгот для различных категорий граждан.

Илья Кузовков:
— Тарифы на нотариальные действия, связанные с оформлением наследства, открыты и публичны: они размещены на сайте каждой региональной нотариальной палаты, в том числе на сайте Московской областной нотариальной палаты, а также на сайтах нотариусов. Кроме того, они обязательно должны быть размещены в каждой нотариальной конторе для общего доступа. Ну и, безусловно, справку по тарифам всегда можно получить у любого сотрудника.

При этом установлены определённые льготы. Не всегда взыскивается полный тариф: есть льготы, например, для совместно проживающих наследников умершего — но это в отношении определённых объектов недвижимого имущества. Также льготы предусмотрены для льготных категорий граждан — инвалидов, ветеранов. Подробную справку всегда можно узнать в нотариальной конторе.

Для членов семей погибших участников специальной военной операции также установлена специальная категория льгот — в рамках общей политики нотариального сообщества по всей России, в том числе в Московской области.

Общий тариф для близких родственников составляет 0,3 %, для последующих очередей — 0,6 %. Он состоит из двух частей: федерального и регионального тарифов. Региональные тарифы каждый год утверждаются с предельным коэффициентом повышения — выше установленного предела тариф увеличивать нельзя. При этом тарифы, связанные с оформлением наследства (как и с любыми другими нотариальными действиями), едины для всех нотариусов Московской области: нельзя ни уменьшить, ни увеличить их.

Андрей Панченко:
— Ну и давайте перейдём к блоку менее трагичному — к теме дарения. Расскажите, что вообще такое договор дарения?

Илья Кузовков:
— Дарение — это бесплатная, безусловная передача имущества. Уточню: речь в первую очередь о недвижимости. Движимое имущество — автомобили, телевизоры, холодильники и иные объекты, которые не прочно связаны с землёй, — можно дарить без нотариуса. А недвижимость передаётся только через нотариуса.

Как я уже сказал, дарение — это безусловная, безвозмездная (то есть бесплатная) передача имущества. В этой связи роль нотариуса важна: человеку, который дарит имущество, необходимо разъяснить, что он не получает никаких встречных обязательств со стороны выгодоприобретателя, то есть одаряемого.

Один из самых распространённых вопросов на консультациях: «Чем отличается завещание от дарения?» или «Я хочу сделать дарение, но после смерти». Вот такого быть не может.

Завещание — это способ распоряжения имуществом после смерти: предписание, кому и в каком порядке передать то или иное имущество. А дарение совершается при жизни: мы решаем передать имущество — и перестаём быть собственниками. Важно знать: если мы что‑то дарим, то потом уже не имеем права претендовать на это имущество. Отдали — и забыли.

При этом есть ряд оснований для отмены дарения — их важно учитывать. В большинстве случаев отмена возможна только в судебном порядке. Например, если со стороны одаряемого будут совершены противоправные, хулиганские действия, угрожающие жизни или здоровью дарителя, это может стать поводом для отмены дарения через суд. Очень печально, когда после передачи подарка человек сталкивается с плохим отношением, а тем более с угрозой жизни и ущербом здоровью.

Андрей Панченко:
— Вы так подробно рассказали про ограничения, хотелось бы узнать: какая форма договора дарения?

Илья Кузовков:
— Договор подразумевает определённые существенные и дополнительные условия. Существенным и обязательным условием договора дарения является предмет — то есть то, что дарится. Естественно, должны быть указаны стороны — даритель и одаряемый — и предмет сделки. Каких‑либо условий совершения этого акта не предусматривается, встречных обязательств со стороны дарителя тоже нет.

Главное — сделка должна быть удостоверена нотариусом. Без соблюдения нотариальной формы, то есть без удостоверения нотариуса, договор считается недействительным. Соответственно, право собственности одаряемого на недвижимое имущество зарегистрировано быть не может.

Андрей Панченко:
— И в завершение хотелось бы узнать, какие документы нужны для оформления договора дарения и какие у него сроки?

Илья Кузовков:
— Здесь важно понимать, в каком состоянии документы у лица, которое хочет передать недвижимое имущество бесплатно.

Существует понятие «ранее возникшее право собственности» — это документы, подтверждающие право собственности, выданные до 1998 года. Проще говоря, это регистрация в БТИ или в земельном комитете — старые документы.

Если у дарителя на руках старые документы, потребуется дополнительная работа нотариуса: возможно, самим лицам придётся представить какие‑то документы, чтобы установить принадлежность имущества, проверить наличие арестов или запрещений, а также иные факты, необходимые при удостоверении дарения.

Если же документы уже зарегистрированы в Росреестре (в Едином государственном реестре недвижимости), процедура оформления дарения проходит довольно быстро. Называть какие‑то жёсткие пресекательные сроки чревато, потому что ряд документов приходит день в день. Например, выписки из Росреестра со сведениями об обременениях можно получить в течение дня, другие выписки — в течение двух дней.

Сроки зависят от степени «запущенности» документов, имеющихся у лица, желающего подарить имущество. Если сведения в Росреестре внесены, нотариус проверяет:

• личность обратившихся;
• факт признания лиц недееспособными;
• факт банкротства;
• иные позиции, которые в силу закона необходимо установить;
• наличие арестов и запрещений на имущество.

Если всё в порядке, в рамках двух‑трёх дней можно выйти на сделку — то есть, имея на руках полную картину проверочной информации, соответственно, с подготовленным проектом договора.

Андрей Панченко:
— Спасибо большое за интересные ответы. До свидания!